十三行博物館電梯大樓  八里買屋 / 八里買房 - 1013山水緣溫馨3房車左岸公園法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：596 萬 (含車位價)
參考單價：14.04 萬/坪
地址：新北市八里區中山路一段 268巷 53號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113慎65952二
社區：山水緣
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.06 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：12.68 坪
土地面積：7.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-50
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大崁國小.八里國中
附近交通：挖仔尾站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且具風險承受能力的自用購屋者或投資者而言，具有值得考慮的潛力。主要理由在於其價格已從初始底價大幅降價，目前 596 萬的總價對於四十二坪、位於八里核心區的三房住宅來說，單價相對具競爭性，且樓層與格局配置優異，非常適合改善型家庭。

然而，購買前必須充分認知並接受兩個重大限制：第一，車位不點交是此標的最大的減價因素，買方需做好額外租車位的準備；第二，無法進場看屋，需信任法拍行提供的勘查報告並做好心理預算。若買方能接受屋齡較老需整修的事實，並確認周邊通勤符合生活需求，此物件是一筆性價比高的選擇。建議應買人務必在投標前與專業代書確認「禁止處分登記」之解除狀態，以確保交易安全。

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